茶馆的投资金额因规模、定位、地理位置等因素差异较大，以下为综合估算：

一、基础投资构成

租金

- 一线城市核心商圈：月租金100-300元/㎡，押一付三总成本约2.4万-18万

- 二线城市：月租金60-200元/㎡，总成本约1.44万-12万

- 三线城市：月租金50-150元/㎡，总成本约1.2万-9万

装修费用

- 简装：500-800元/㎡，80-150㎡总费用4万-12万

- 中档：800-1200元/㎡，总费用6.4万-18万

- 高端/主题风格：1200-4000元/㎡，总费用9.6万-60万

设备与家具

- 基础设备：制冰机、收银机、展示柜等约5万-10万

- 家具：茶桌椅1万-5万，茶具0.09万-1万

- 智能化系统：门禁、空调、监控等约1.55万-11.65万

首批进货费

- 茶叶、咖啡等：2万-5万

人工成本

- 员工工资：2万-5万/月（含餐饮），小型茶馆约5万-10万/年

二、不同规模茶馆的投资范围

小型茶馆（50-100㎡）

- 投资：5-15万元

- 适用场景：社区茶馆、小型咖啡店

中型茶馆（100-200㎡）

- 投资：30-100万元

- 特点：含品牌加盟费（4-7万）、装修8-15万、设备10-20万

大型茶馆/连锁品牌

- 投资：数百万元至上千万

- 需考虑：长期租约（3年以上）、广告宣传、供应链管理

三、关键影响因素

地理位置：

核心商圈租金高但客流量大，社区茶馆成本低但客源稳定

装修风格：主题茶馆成本更高，但能提升吸引力

运营成本：包括水电费、员工福利、营销费用等

四、总结建议

建议根据实际选址、定位和预算制定详细计划。小型茶馆建议控制投资在15-30万元，中型以上需做好长期运营准备。同时，可通过加盟降低门槛，但需承担品牌和管理费用。