开一家主题宾馆的投资金额因规模、定位、地区等因素差异较大，具体可分为以下几类：
一、基础投资范围
小型主题宾馆（20-30间客房） - 低标准装修：5-8万元/间，总费用约50-80万元
- 标准装修：8-15万元/间，总费用约160-225万元
- 20间客房总投资：100-200万元
中档主题宾馆（20间客房）
- 装修费用：7万元/间，总费用140万元
- 低标准装修：3-6万元/间，总费用60-120万元
高档主题宾馆（20间客房以上）
- 投资金额可达300万元左右，部分高端酒店超500万元
二、综合成本构成
固定支出： 包括土地/租金、建筑/装修、设备购置、水电费、物业费、保险等 可变支出
其他费用：如品牌加盟费（300万以上）、市场推广等
三、影响投资的关键因素
地理位置：
旅游城市或景区投资更高
主题定位：
文化主题、亲子主题等差异较大
规模扩张：
房间数量直接影响总成本
加盟模式：
独立经营或品牌加盟费用差异显著
四、案例参考
普通主题宾馆：20间客房总投资约200-300万元
特色主题酒店：如延吉恐龙温泉酒店，总投资6亿元
加盟品牌：费用80-300万元，含运营支持
建议创业者根据自身资金、市场调研和定位，选择合适的投资方案，并注重成本控制与品牌运营。