茶楼租金受地区、面积、装修档次等因素影响较大，具体价格范围如下：

一、租金水平范围

小型茶楼

- 月租金：2000-5000元/月

- 年租金：约10万-15万元

- 适用场景：社区茶楼、小型独立茶座。

中型茶楼

- 月租金：5000-1.5万元/月

- 年租金：约10万-30万元

- 特点：含独立包间、基础装修及设备。

大型茶楼

- 月租金：1.5万-5万元/月

- 年租金：30万-100万元

- 要求：需较大面积（如500㎡以上）、豪华装修及专业团队。

二、影响租金的关键因素

地理位置

- 城市中心或商业区租金较高（如成都武侯区某茶楼月租金7000元）；

- 偏远地段或社区内租金较低。

面积与装修

- 面积越大、装修越豪华，租金越高；

- 精装修茶楼比简装茶楼贵30%-50%。

配套设施

- 包间数量、公共区域、独立卫生间等都会增加成本。

三、其他成本补充说明

装修费用：

小型茶楼约2万-5万元，大型茶楼可达10万-30万元；

设备投入：需茶具、空调、收银系统等，费用约10万-50万元；

流动资金：建议预留5万-15万元用于茶叶、员工工资等日常运营。

建议根据具体定位和预算，结合当地市场调研选择合适地段和装修方案。