签订加盟协议时需注意以下关键问题，以降低法律风险并保障双方权益：

一、合同条款核心要点

双方主体资格

明确约定双方为独立核算单位，不存在共同投资、雇佣等关系，避免因责任混淆引发纠纷。

知识产权归属

确保合同规定品牌名称、商标、专利等知识产权归特许方所有，加盟方仅获得使用权。

费用条款

- 加盟金：

一次性支付或分期支付，需明确金额及用途。

- 权利金：按年/季/月支付，需约定支付时间节点及终止条件。

- 保证金：用于履约担保，需明确退还条件（如无违约行为后退还）。

经营区域与期限

明确约定经营区域、面积及加盟期限，是否允许续签及续签条件。

运营支持与培训

总部需提供经营指导、技术培训等支持，合同中应列明支持内容及考核标准。

二、资质与信誉审查

主体资格验证

确认特许方为合法注册企业，具备独立法人资格，经营范围包含特许经营项目。

知识产权与经营能力

检查商标注册、专利情况，评估总部的经营模式、市场经验及持续经营能力。

实地考察与背景调查

实地考察经营场所，与员工、媒体等渠道了解企业历史、经营状况及潜在风险。

三、风险防范条款

违约责任

明确违约行为、违约金计算方式及争议解决途径（如诉讼、仲裁）。

竞业禁止条款

总部通常要求加盟期及终止后一定期限内禁止从事相同行业，防止技术泄露。

商圈与供货条款

确认商圈保障范围，避免因市场竞争导致经营受损；约定供货价格、渠道及质量标准。

四、其他注意事项

合同附件：

仔细阅读加盟形象标准、运营规范、物料清单等附件，确保合规性。

证据保留：签署后保留合同原件及沟通记录，便于后续维权。

选择策略：优先选择知名品牌或直接签约，降低第三方机构风险。

通过以上要点审核，可有效降低加盟风险，保障自身权益。建议签约前咨询专业律师，确保合同条款符合法律法规。