南通店铺租金受位置、面积、业态等因素影响较大，以下为综合信息整理：

一、租金范围概览

普通临街商铺

- 市区：约600-3000元/㎡/天（如北大街小吃店800元/月、罗缦广场中餐店2083元/月）

- 基础款：部分社区底商可达2500元/月/㎡（如丁香花园北门酒楼）

特色业态店铺

- 餐饮类：800-58000元/㎡/天（如精装修餐厅1.02元/㎡/天、网红理发店90元/㎡/天）

- 生活服务类：300-1200元/㎡/天（如超市800元/月、家政中心60元/㎡/月）

区域差异

- 城市中心：租金较高，可达数万元/月/㎡

- 新开发区域：租金相对稳定，但需考虑配套成熟度

二、影响租金的关键因素

地理位置

- 临街门面比内铺贵30%-50%

- 存在商圈或成熟社区可提升租金

物业配置

- 精装修店铺比毛坯店租金高20%-30%

- 可餐饮、可明火的店铺比纯零售店铺贵15%-25%

租赁条款

- 长期租赁（如年租）比短期（如月租）便宜5%-10%

- 非中介渠道可能比中介低5%-15%

三、建议

明确需求：

根据预算和业态定位选择区域（如餐饮优先考虑人流量，零售需关注客源稳定性）

实地考察：重点关注交通、周边配套及物业维护情况

谈判技巧：长期租赁可要求物业费减免或装修补贴

以上价格仅供参考，实际成交价可能因具体条款和谈判结果有所浮动。