投资维也纳酒店的费用因经营模式、店铺规模、地理位置等因素差异较大，综合多个权威信息源，具体费用范围如下：

一、基础加盟费用

品牌使用费

- 年度费用：5万-30万元，包含品牌授权、商标使用等权益。

- 间量优惠：部分低门槛加盟方案可能降低至300元/间。

保证金

- 金额：10万元，合同期满无违约可退还。

其他固定支出

- 工程顾问费：8万元

- 设计费/审图费：30万/10万

- 工程评估费：2万元

- 首批进货费：根据客房数量计算（如100间客房约30万元）。

二、总成本估算

低门槛方案（30间客房）

- 加盟费：30万元

- 装修费：10万元/间 × 30间 = 300万元

- 设备费：约50万元（床铺、家具等）

- 管理费：年营业额4%（需达到年营业额1000万元）

- 总计：约410万元。

常规方案（100间客房）

- 加盟费：30万元

- 装修费：10万元/间 × 100间 = 1000万元

- 设备费：约50万元

- 管理费：年营业额4%（需达到年营业额4000万元）

- 总计：约1130万元。

三、注意事项

费用差异：

不同城市、店铺面积及合作条款会导致费用波动，例如上海等一线城市租金成本较高。

回本周期：

通常需3-5年，取决于入住率、客单价等运营指标。

其他支出：

需预留流动资金应对水电煤、人员工资等日常运营成本。

建议根据实际情况选择经营模式，并与总部详细沟通具体条款。